Dlaczego warto kupić nieruchomość we Włoszech

Dlaczego warto kupić nieruchomość we Włoszech z MooseCasaItalia?

Marzysz o domu w słonecznej Italii? MooseCasaItalia pomaga polskim klientom zrealizować ten cel – od wyboru regionu (np. Liguria, Toskania, Emilia‑Romagna) po finalizację transakcji. Wspieramy w całym procesie: od wniosku o Codice Fiscale po akt notarialny, tłumaczenia i instalację mediów.

📋 Procedura zakupu nieruchomości krok po kroku

1. Codice Fiscale – włoski kod podatkowy, niezbędny do transakcji. MooseCasaItalia załatwia go dla Ciebie.deeoswajawlochy.blogspot.com+15nieruchomosciwewloszech.pl+15dom-italia.pl+15villaitaliaagenzia.com

2. Konto bankowe – możesz użyć konta z Polski. Otwarcie konta we Włoszech bywa utrudnione dla osób niezameldowanych. nieruchomosciwewloszech.pl+1domyimieszkaniawewloszech.pl+1

3. Proposta d’acquisto – oficjalna oferta zakupu. Zwykle wraz z depozytem (caparra), potwierdzonym dokumentem. Zabezpiecza umowę i negocjację ceny.wloskiedomy.pl+15deeoswajawlochy.blogspot.com+15nieruchomosciwewloszech.pl+15

4. Badanie stanu prawnego i technicznego – notariusz sprawdza księgi wieczyste; tłumacz przysięgły tłumaczy umowy w razie potrzeby. nieruchomosciwewloszech.pl+1dom-italia.pl+1

5. Akt notarialny – podpisanie aktu sprzedaży w obecności notariusza. Notariusz pobiera odpowiednie podatki i opłaty. italiapolonia.com+13domyimieszkaniawewloszech.pl+13toskania.org.pl+13

6. Rejestracja własności – po akcie otrzymujesz zaświadczenie natychmiast; pełna rejestracja trwa zwykle 2–3 tygodnie. offersitaly.pl+3nieruchomosciwewloszech.pl+3domyimieszkaniawewloszech.pl+3

💶 Koszty transakcji

Dodatkowo: jeśli nieruchomość wyposażona jest w meble – podatek 3 % wartości mebli.nowatkowski.pl+2villaitaliaagenzia.com+2wloskiedomy.pl+2

📌 Prima casa a Seconda casa – co oznaczają?

Prima casa

– Kupujesz dom jako główne miejsce zamieszkania i jesteś zobowiązany do zameldowania się w ciągu 18 miesięcy od zakupu (obowiązek wznowiony po COVID‑19: do kwietnia 2025 r.). dom-italia.pl+15italiapolonia.com+15deeoswajawlochy.blogspot.com+15
– Podatek rejestracyjny: 2 % wartości katastralnej (min. 1 000 €).wloskiedomy.pl+13italiapolonia.com+13villaitaliaagenzia.com+13
– Z rynku pierwotnego: VAT 4 % ceny rynkowej. wloskiedomy.pl+3wloskiedomy.pl+3villaitaliaagenzia.com+3
– Podatek IMU roczny: Zwykle 0 €, jeśli to Twoja baza mieszkalna. nieruchomosciwewloszech.pl

Seconda casa

– Drugi dom, np. wakacyjny, bez obowiązku zamieszkania.
– Podatek rejestracyjny: 9 % wartości katastralnej. nieruchomosciwewloszech.pl+1dom-italia.pl+1
– Z rynku pierwotnego: VAT 10 % ceny rynkowej (22 % dla nieruchomości luksusowych).
– Podatek IMU coroczny: 600–1 000 € rocznie (w dwóch ratach), zależnie od gminy.domyimieszkaniawewloszech.pl+1italiapolonia.com+1
– Opłaty TARI (śmieciowe): ~ 300–600 €/rok.wloskiedomy.pl+15nieruchomosciwewloszech.pl+15domyimieszkaniawewloszech.pl+15

ℹ️ Dlaczego warto skorzystać z MooseCasaItalia?

• Zapewniamy kompleksową obsługę: od kodu fiskalnego, poprzez tłumaczenia, badania prawne i techniczne, aż po akty notarialne i przejęcie nieruchomości.

• Tłumacze przysięgli i lokalne wsparcie – minimalizujemy ryzyko i bariery językowe.

• Pomagamy w analizie, czy warto skorzystać z ulgi „prima casa”, biorąc pod uwagę sytuację podatkową i zameldowanie we Włoszech.

• Znane koszty – uczciwe prowizje i transparentność od samego początku.

✅ Podsumowanie

Chcesz zamieszkać na stałe we Włoszech? Wybierz prima casa – niższe koszty podatkowe (2 % katastralne lub 4 % VAT), brak podatku IMU, ale obowiązek meldunkowy.
Planujesz wygodny dom wakacyjny lub inwestycję? Seconda casa – więcej podatków (9 % lub 10 % VAT, + coroczny IMU), ale brak obowiązku zamieszkania.
Z MooseCasaItalia przejdziesz przez cały proces bez stresu – od zakładania konta po odbiór dokumentów i zarządzanie nieruchomością.

Chcesz rozpocząć? Skontaktuj się z nami – umówimy bezpłatną konsultację i przygotujemy plan krok po kroku.

Tagi: